【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部高雄國稅局表示，營利事業(yè)出售不動產(chǎn)，其所得歸屬年度之認定，依據(jù)營利事業(yè)所得稅查核準則第24條之2規(guī)定，應以所有權移轉登記日期為準，但所有權未移轉登記予買受人以前，已實際交付者，應以實際交付日期為準；兩者皆無從查考時，稽徵機關應依其買賣契約或查得資料認定。
 
該局舉例說明，A公司於2021年11月10日簽訂買賣契約書出售不動產(chǎn)予買受人B公司，於2021年12月30日辦妥移轉登記，A公司因整地需要延至2022年1月10日始將該不動產(chǎn)交付予B公司，則A公司出售不動產(chǎn)的所得，應依所有權移轉登記日申報為2021年度之營利事業(yè)所得額，如果A公司漏未申報該不動產(chǎn)交易所得，屬經(jīng)檢舉或經(jīng)國稅局、財政部指定調查人員進行調查之案件者，須補稅處罰。
 
該局進一步說明，若營利事業(yè)出售無法辦理建物所有權移轉登記之房屋、預售屋或其坐落基地，則依房地合一課徵所得稅申報作業(yè)要點第3點規(guī)定，以訂定買賣契約之日所屬年度為所得申報年度；若僅出售房屋使用權，則以權利移轉日所屬年度為所得申報年度。上開不動產(chǎn)及相關權利交易所得歸屬年度，事關營利事業(yè)權益，籲請?zhí)貏e留意，以免申報錯誤受到處罰。民眾如有疑義，可撥打免費服務電話0800-000-321洽詢，或至該局網(wǎng)站(https://www.ntbk.gov.tw)利用國稅智慧客服「國稅小幫手」線上查詢。